旧房屋加固改造的设计应该遵循哪些原则

一、设计的安全原则 

 1、对老房屋的加固改造要遵循设计安全原则，强制性规范要求设计加固改造。老房子屋抗震性能应满足室内、外墙、屋顶和楼层间的安全要求，在结构加固设计中应力求优化开销与理论计算校核比率，减少施工破坏性，具有良好的综合效益。 

2、采用钢筋混凝土结构增大抗震性能，要充分考虑材料的性能表现、结构截面尺寸和抗震抗拉强度等，同时考虑地震作用与使用荷载作用叠加等，达到加固目的。

 3、在考虑均衡性时，要利用节点处性能优越的柱子，固定房屋结构，并强化应变控制，避免施工中结构发生变形破坏。还要考虑到地震灾害的发展特点，不能仅考虑两侧平衡，还要考虑施工中的低频振动。

 二、老房加固改造的细节处理 1、拆除墙面：确定拆除部位，防止拆除过多影响墙体厚度和抗震性能。 2、地面处理：可以选择钢筋板桥形式的地面铺设，使用高强度混凝土进行加固，达到抗震、抗压、抗剪的要求。 3、屋顶预留：考虑分层式布置，在屋面和屋架结构上进行预留，以满足以后抗震性能要求。 4、墙面材料换新：可以采用轻质材料，如矿渣板、水磨石板等，增加结构整体抗震性能。 5、新建楼梯：严格按照设计要求新建楼梯，要充分考虑楼梯的变形问题，确保抗震性能足够。 

 三、老房加固改造的施工要求 1、施工料检查：在施工中要求材料具有合格质量，金属构件除定期检验抗拉、抗静压强度，还要有美观度标准，对木质、特殊材料也要特别指定质量检查内容。 2、施工程序：施工过程要按照规定的施工程序执行，考虑施工组织，减少施工技术的错误与差错，避免质量问题或结构性能受到不利影响。 3、抗震测试：完成加固改造后，要进行抗震测试，检验可靠性，对缺陷的地方要及时修补以保证建筑物的安全性。 4、维护安全：施工期间，应严格控制水，电和瓦斯的排出及启封，保证老房子改造施工和施工人员的安全。